Kako uštedjeti za stan

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 03:49

U teoriji, uvijek postoji šansa. Očigledni, ali ništa manje razumni savjeti pomoći će vam da ih ne propustite.

Da li je moguće uštedjeti za stan

Ne postoji definitivan odgovor na ovo pitanje. Bila bi laž reći da svako može da uštedi za novčanicu od tri rublje u centru Moskve. Mnogo zavisi od okolnosti.

Novac za stan možete prikupiti relativno brzo ako imate veliku platu, imate jeftin ili besplatan stan i nemate izdržavane osobe. Na primjer, par programera bez djece koji žive u stanu rođaka i plaćaju samo zajednički stan imaju vrlo velike šanse za uspjeh. Ako se presele u iznajmljeno stanovanje, vjerovatnoća uštede će i dalje ostati. A ako se školski nastavnici nađu na mjestu programera, pa čak i sa bebom u naručju, šanse će biti smanjene i proces će se značajno usporiti.

Vrijeme je još jedan važan kriterij. U teoriji, svako može uštedjeti za stan. Samo što će nekome trebati pet godina, a nekome sto. A druga opcija, naravno, znači "ne, ne možete uštedjeti".

Recimo da nastavnici iz primjera ipak uspijevaju uštedjeti 10 hiljada mjesečno. To je 120 hiljada godišnje, odnosno 1,2 miliona za 10 godina - pod uslovom da se ništa ne promeni. Ako stan poskupi, tada će morati živjeti u iznajmljenom stanu dugi niz godina i sanjati o svom.

Početni uslovi su veoma važni, a štednja nije uvek isplativa. Bez obzira na to koliko je hipoteka demonizovana, za mnoge je ona dobar i jedini alat za kupovinu kuće u narednoj deceniji.

Sve ovo ne znači da ne možete uštedjeti za stan. Hajde da shvatimo kako se to može uraditi.

Šta učiniti da uštedite za stan

Postavite finansijski cilj

Za početak, morate razumjeti kakav stan želite i gdje: garsonijeru ili kopejku, u Moskvi ili u Saratovu. Kada se odlučite, možete pogledati trenutne ponude na tržištu nekretnina i barem približno procijeniti koliko trebate uštedjeti. Dodajte 10-15% ovoj cifri u slučaju inflacije, krize i sličnih šokova i vaš finansijski cilj je spreman.

Odlučite se za strategiju

Postoje dva načina izračunavanja. Vrijedi koristiti oba radi jasnoće - rezultati će vam dati materijal za dalju analizu.

1. Obračun "viška"

Svaki mjesec izračunate koliko vam je preostalo i koliko dugo morate uštedjeti. Na primjer, možete uštedjeti 15 hiljada rubalja mjesečno. Treba ti dva miliona. U takvim uslovima biće potrebno više od 11 godina da se spase.

2. Računanje vremena

Vi određujete koliko ste vremena spremni da uštedite i izračunavate koliko vam je potrebno da uštedite svakog meseca. Recimo da se želite preseliti za pet godina, a za ovo vam treba ista 2 miliona. Tada trebate uštedjeti 33,3 hiljade mjesečno.

U skladu s tim, možete ili duže uštedjeti, bez štete po bilo šta, ili se potruditi da uštedite više i skratite vrijeme. Rezultirajuće brojke će vam također pomoći da dođete do kompromisne opcije koja vam odgovara - već imate niz uslova i iznosa za to.

Bavite se budžetom

Obično, kada je u pitanju povećanje štednje, oni predlažu smanjenje troškova. Ovo je razumna i uvijek dobra ideja, ali postoji nijansa. U svakom slučaju, trebat će dosta vremena da se uštedi za stan. Zategnuti kaiš nekoliko godina i ograničiti se u svemu prilično je teško. Štaviše, često je nepotrebno trošenje ono što donosi više zadovoljstva.

Međutim, još uvijek vrijedi uzeti u obzir troškove, organizirati ih i planirati. Održavanje budžeta pomaže u pravilnoj raspodjeli potrošnje u skladu sa prihodima kako bi se izbjegli finansijski džepovi.

Nije teško racionalno tretirati troškove i pametno trošiti. Recimo da sebi ne zabranjujete odlazak u bar u petak uveče, ali ste postavili ograničenje potrošnje. Ili izdate, na primjer, bankovnu karticu sa dobrim cashbackom, pa će vam se taj dio potrošenog novca vratiti. Također je korisno pratiti popuste kako biste kupili kvalitetnu robu i uštedjeli novac.

Ovo će olakšati redovno odlaganje.

Povećajte svoj prihod

Smanjenje troškova će vam osloboditi malo novca, ali proces akumulacije neće mnogo smanjiti. Zato se fokusirajte na povećanje prihoda.

Nažalost, ne postoji jedinstveni način da odmah zaradite milione. Štaviše, ako nepromišljeno poslušate savjete poslovnih trenera i odustanete od svega u ime bolje budućnosti, možete ostati ne samo bez stana, već i bez kruha.

Definitivno postoje opcije da zaradite više: zatražite povišicu, promijenite kompaniju, zaposlite se na pola radnog vremena, steknete nove vještine i uzdignite se na ljestvici karijere.

Ovdje se čak i ne radi o stanu. Ako se 5, 10 ili 20 godina (koliko ćete uštedjeti) vaš prihod ne promijeni, onda nešto radite pogrešno. Ako uspijete povećati prihode, možete uštedjeti više, pretjerati svoj plan i uštedjeti za stan ranije.

Vodite računa o svojoj ušteđevini

Proces akumulacije će trajati godinama, što znači da je ostavljanje novca ispod dušeka kratkovido. Tamo će samo depresirati zbog inflacije. U idealnom slučaju, morate ne samo uštedjeti, već i povećati svoju ušteđevinu. Kako to učiniti zavisi od toga kada tačno planirate da kupite stan i u kojoj meri ste spremni da se bavite investicionim instrumentima.

Na primjer, konzervativci se mogu odlučiti za bankovne depozite. Sada imaju izuzetno nisku profitabilnost zbog rekordnog smanjenja ključne stope. Ali oni su razumljivi i pogodni za bilo koji pojam.

Još jedan jednostavan instrument su obveznice. Mehanizam je sljedeći: pozajmljujete novac kompaniji ili državi, a oni vam nakon određenog vremena vraćaju iznos kredita i kamatu iz njega. Prinos je fiksan i obično je veći nego na depozite.

Općenito, ako planirate da štedite jako dugo, gotovo svaka vrsta ulaganja je pogodna za vas. Ali važno je zapamtiti ovo:

• Investirajte samo u alate koje razumete.
• Visoki prinosi znače visoke rizike. Novac za stan ne bi trebalo da bude ugrožen.
• Veoma visoki i zagarantovani prinosi mogu ukazivati na prevaru.

Saznajte kako dobiti pomoć od države

Postoje bonusi koji će vas približiti vašem cilju.

Porezni odbitak

Ako imate djecu, liječili ste se, studirali, donirali u dobrotvorne svrhe, uplatili doprinose u neprofitni penzioni fond ili investirali, država vam je spremna vratiti dio poreza na imovinu. Odbitak je lako izdati na vašem ličnom računu na web stranici FTS-a.

Materinski kapital

Od 2020. godine u Rusiji se plaća za rođenje prvog i drugog djeteta. Ukupno možete dobiti više od 600 hiljada rubalja. Dozvoljeno im je da ih pošalju da kupe stan. Naravno, rađanje djece radi poboljšanja životnih uslova se ne isplati. Ali ako ih imate, onda ćete morati malo manje uštedjeti.

Program za mlade porodice

Država je spremna da plati 30-35% cijene stana osobama mlađim od 35 godina. U programu ima mnogo nijansi, ali ako ste za to pogodni, ovo je dobra šansa.

Pripremite se

Uvijek je teško uštedjeti velike sume. Čini se da se na mnogo načina poričete, ali kraj epa je još uvijek tako daleko. A situacija se ispostavlja iz memova: uštedio sam za stan, ali onda sam poludio - i sve spustio na shawarmu.

Pred vama je dug put, a najteže će biti ne odustati. Dakle, potrebna vam je motivacija, a niko bolje od vas ne zna šta. Za neke, gejmifikacija radi kada uštede pretvorite u potragu. Neko je strastven, pa će ga dobiti opklada.

Pronađite svoje razloge da se ne izgubite i nastavite dalje. U najboljem slučaju, dobićete stan. U najgorem slučaju, uštedite nešto novca koji vam neće biti suvišan. Dakle, nema razloga da se barem ne počne.