Kako i kada obračunati i platiti porez na zemljište

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 03:49

Prenesite novac na vrijeme kako biste izbjegli kamatu.

Šta je porez na zemljište i šta za njega plaćati

U Rusiji postoje tri poreza na imovinu koje građani plaćaju za posjedovanje nečega. Zemljište je jedan od njih. Naplaćuje se članom 389 Poreskog zakona Ruske Federacije za parcele koje se nalaze na teritoriji grada, sela ili druge opštinske formacije. U ovom slučaju, zemljište može biti u vlasništvu prema Poreskom zakoniku Ruske Federacije, član 388, u trajnom korištenju ili u doživotnom posjedu.

Porez se ne plaća za parcele koje su u zajedničkoj svojini stambene zgrade, kao i za zemljišta na kojima se nalaze posebno vredni objekti kulturne i svetske baštine, istorijski i kulturni rezervati, lokaliteti arheološkog nasleđa, muzeji-rezervati i ograničeni na promet u skladu sa zakonima Ruske Federacije.

Kako se obračunava porez na zemljište

Najlakši način za obračun poreza na zemljište je korištenje posebnog poreznog kalkulatora.

Napomena: ovo je informacija za razumijevanje pitanja. Nećete morati da obračunavate porez, Federalna poreska služba će to uraditi umesto vas.

Proračuni uzimaju u obzir nekoliko kriterija.

Poreska osnovica

Ovo je katastarska vrijednost parcele - uslovna cijena nekretnine, koja se koristi za oporezivanje ili obračun naknade. Utvrđuju ga posebni procjenitelji u ime države.

Katastarsku vrijednost možete saznati gotovo trenutno u Rosreestru. Da biste to učinili, trebate znati samo katastarski broj - on je naveden u zemljišnim dokumentima.

Imajte na umu: služba ne pronalazi uvijek podatke po punom katastarskom broju. U tom slučaju pokušajte pretraživati nepotpuno: uklonite posljednju dvotočku i sve što dolazi nakon njega. Zatim izaberite željeni objekat sa liste.

Druga opcija je da pronađete svoju web lokaciju na javnoj mapi Rosreestra. To se može učiniti katastarskim brojem ili jednostavno odabirom željenog zemljišta.

Konačno, katastarsku vrijednost možete pronaći u poreznoj upravi u dijelu koji navodi svu vašu imovinu.

Stopa poreza

Standardno se primjenjuju sljedeće stope Poreskog zakona Ruske Federacije, član 394:

• 0,3% od katastarske vrijednosti - za poljoprivredno zemljište i korištenje, ili stečeno za stambenu izgradnju, ili za pomoćnu poljoprivredu, vrtlarstvo i uzgoj kamiona, ili zauzeto stambenim fondom i objektima inženjerske infrastrukture stambeno-komunalnog kompleksa, ili je dato na korištenje. osigurati potrebe odbrane, sigurnosti i carine;
• 1,5% od katastarske vrijednosti - za ostale parcele.

Ovo je maksimum. Lokalne vlasti, zauzvrat, mogu smanjiti stope i to popraviti vlastitim propisima. Štaviše, odluka se donosi na opštinskom nivou. Stope koje se primjenjuju na vašoj teritoriji možete saznati u posebnom poreznom uredu.

Period vlasništva

Ako posjedujete zemljište, u trajnom korištenju ili u doživotnom posjedu kraće od godinu dana, plaćate samo za mjesece u kojima ste bili u vezi sa zemljištem. Ukupan iznos možete izračunati koristeći formulu:

Porez = Katastarska vrijednost * Poreska stopa / 12 * Broj mjeseci u kojima je zemljište bilo u Vašem vlasništvu.

Kada i kako platiti porez na zemljište

Poreska služba mora do 1. novembra poslati obaveštenje o iznosu poreza na imovinu, uključujući porez na zemljište, za prethodnu godinu. Ako imate lični račun na web stranici FTS-a, dokument će doći u elektronskom obliku. U suprotnom, obrazac će biti dostavljen redovnom poštom.

Porez na zemljište potrebno je platiti do 1. decembra.

To se može učiniti na nekoliko načina.

1. Preko vašeg ličnog naloga na sajtu FTS-a

Kliknite na karticu "Porezi", otvorite obavijest, kliknite na dugme "Plati".

2. Putem web stranice Federalne poreske službe

Nije potrebno imati lični nalog ili se registrovati da biste ovo koristili. Odaberite opciju "Fizička lica", zatim "Plaćanje poreza, premija osiguranja".

Porez možete platiti prema podacima obveznika, indeksu dokumenta (na stranici usluge je i naznačeno gdje ga tražiti) ili punim detaljima plaćanja.

3. Preko banke ili "Ruske pošte"

Dođite u objekat sa obaveštenjem i član osoblja će vam pomoći.

4. Putem bankomata ili terminala za plaćanje

Odaberite potrebnu uslugu, unesite iznos i detalje.

Postoje li oslobođenja od poreza na zemljište

Država daje određene pogodnosti već u fazi utvrđivanja poreske osnovice. Umanjuje se za vrijednost katastarske vrijednosti 600 Poreskog zakona Ruske Federacije, član 391 kvadratni metar zemljišta za sljedeće kategorije građana:

• Heroji Sovjetskog Saveza i Ruske Federacije, puni nosioci Ordena slave;
• invalidi prve i druge grupe, invalidi iz djetinjstva, invalidna djeca;
• veterani i invalidi Velikog domovinskog rata, kao i veterani i invalidi vojnih operacija;
• oni koji imaju pravo na socijalnu pomoć nakon izlaganja radijaciji u nuklearnoj elektrani Černobil, proizvodnom udruženju Mayak i na poligonu Semipalatinsk;
• koji su učestvovali u ispitivanjima nuklearnog i termonuklearnog oružja, likvidaciji udesa nuklearnih instalacija na oružju i vojnim objektima u sastavu jedinica za poseban rizik;
• koji su zadobili ili su oboljeli od radijacijske bolesti ili su postali invalidi zbog ispitivanja, vježbi i drugih poslova vezanih za bilo koju vrstu nuklearnih instalacija;
• penzioneri i predpenzioneri, odnosno muškarci koji su navršili 60 godina i žene - 55 godina;
• roditelji sa više djece.

Ovo opuštanje se odnosi samo na jedno područje. Ukoliko ih u nekretnini ima više, građanin može izabrati koju će posjedovati. Standardno se to radi za zemljište na kojem je porez najveći.

Osim toga, građani koji pripadaju starosjedilačkim malobrojnim narodima Sjevera, Sibira i Dalekog istoka potpuno su oslobođeni poreza u odnosu na područja koja služe za očuvanje i razvoj njihovog tradicionalnog načina života, poslovanja i zanata.

U vašem području mogu postojati i lokalne pogodnosti. Mogu se naći u istoj poreskoj službi u kojoj ste provjerili svoje porezne stope.

Šta učiniti ako postoji greška u obavijesti o porezu na zemljište

U ovom slučaju, Lifehacker ima detaljne upute kako sve popraviti.

Šta se dešava ako ne platite porez na zemljište

Za svaki dan kašnjenja predviđene su kazne - 1/300 Član 75. Kazna Poreskog zakonika Ruske Federacije stopa refinansiranja Centralne banke. Sada je to oko 0,014% poreskog duga.