12 ideja kako do pasivnog prihoda

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 03:49

Možete zaraditi novac ne radeći gotovo ništa.

Ideje koje zahtijevaju velika ulaganja

1. Izdavanje nekretnina

Izdavanje praznog stana je očigledna ideja za svakoga ko ima takav stan. Postoji nekoliko opcija kako se to može učiniti.

• Izdajem stan na dugoročni najam. Ovo je izvor stabilnog i prilično visokog prihoda. Glavni rizik je pronaći stan nakon stanara u stanju koje nije pogodno za dalji život.
• Iznajmljujem stan na dan. Nestabilan, ali isplativiji od dugoročnog najma. Bolje je izabrati opciju u kojoj putnicima pružate apartman. Da biste to učinili, morat ćete stalno održavati prezentaciju stanova, ali su rizici nešto manji. Ako planirate iznajmiti stan za dnevni najam sumještanima, budite spremni na činjenicu da će se iznajmiti za bučne zabave, nakon čega će samo zidovi ostati isti.
• Izdajem stan kao poslovni prostor. Stan u prizemlju se može preurediti u prostor pogodan za trgovinu ili ured. Ako to radite sami, provjerite propise. Takođe, zakupac može preuzeti troškove renoviranja prostora, ali će to uticati na vaše prihode.

Neće sve metode zahtijevati dodatne novčane troškove. Ali u ovom slučaju vaša investicija je stan, jer ne možete biti sigurni u njegovu sigurnost.

2. Stavite novac u banku

Prvo treba da odlučite da li želite da ostvarujete profit od svog depozita svakog meseca, ali malo, ili ćete se zadovoljiti značajnijim iznosom jednom kvartalno, šest meseci, godišnje. U prvom slučaju prikladan je štedni račun s mogućnošću podizanja kamate svakog mjeseca. U drugom slučaju, izaberite depozit sa kapitalizacijom, kada se kamata mesečno sabira sa glavnim depozitom. Tako ćete na kraju dobiti veliki iznos.

Vrijedi uzeti u obzir da kamate na depozite u ruskim bankama nisu jako visoke. Da biste udobno živeli od njih, potrebno je da na svom računu držite iznos od nekoliko miliona. Prema najjednostavnijim proračunima, sa stopom od 8% od 1 milion rubalja mjesečno, dobit ćete samo 6,6 hiljada rubalja. Sa sličnim depozitom na rok od 1 godine sa kapitalizacijom u 12 meseci, dobićete 82,99 hiljada.

3. Investirajte u dividende

Možete primati dividende godišnje od vrijednosnih papira, ali za to ih morate pravilno odabrati. Prvo, vrijedi se fokusirati na povlaštene dionice, a ne na obične: dividende se uvijek isplaćuju na prvu, a na drugu - odlukom upravnog odbora. Drugo, morate odabrati kompanije koje obećavaju čiji profit (a samim tim i veličina dividendi) stalno raste.

4. Investirajte u zajedničke fondove

Smisao zajedničkog investicionog fonda je da investitor povjerava svoj novac stručnjacima kompanije, a oni čine sve što mogu da povećaju svoja ulaganja. Istovremeno, profitabilnost zajedničkih fondova, kao i većine finansijskih instrumenata, nije zagarantovana. Stoga je važno odabrati dobar fond, za koji vrijedi proučiti ocjene, pročitati pravila za ulazak i izlazak iz zajedničkog fonda i razjasniti sve nijanse.

5. Postanite investitor

Ulaganje u startup ili rastuću kompaniju je izuzetno rizično: u stvari, dajete novac i ništa drugo ne zavisi od vas. U isto vrijeme, organizacija može "pucati" i postati drugi Apple ili zatvoriti za šest mjeseci. Međutim, uz određene analitičke vještine, intuiciju i sreću, možete pronaći talentirani startup i dobiti pristojne honorare gledajući njegov uspjeh.

6. Kupiti stan u izgradnji i prodati ga nakon završetka objekta

Razlika u cijeni stana u fazi iskopa i nakon puštanja u rad je 15-30%. Shodno tome, možete kupiti stan, na primjer, za 2 miliona rubalja, a nakon nekoliko godina ga prodati za 2,4 miliona. Ovo je varijanta nestalnog, ali opipljivog pasivnog prihoda. Ali važno je odabrati pouzdanog developera kako ne biste ostali bez novca u statusu prevarenog developera.

Ideje koje zahtijevaju minimalna ulaganja

7. Iznajmite sobu

Ako živite sami u dvo- ili trosobnom stanu, onda imate vrlo koristan alat za pasivni prihod. Prvo, iznajmljivanje sobe omogućit će vam da podijelite troškove stanovanja i komunalija sa zakupcem. Drugo, mjesečno ćete primati iznos koji je dovoljan za preživljavanje u nedostatku drugih izvora prihoda.

Naravno, život sa strancem u sopstvenom stanu je proces za jake duhom. Ali možda ste upravo takva osoba i ova metoda vam odgovara.

8. Unovčite svoj hobi

Ako imate strast koja donosi opipljive rezultate, možete početi prodavati plodove svog rada. Recimo da ste talentovani stolar i već ste poklonili tabure svim svojim prijateljima, ili volite da vezete, ali ne znate šta da radite sa gotovim platnima. Strastveni ste za proces, pa je sve više gotovih proizvoda i nije jasno šta s njima.

Kreirajte profilne stranice na društvenim mrežama, naloge na popularnim tržištima, na primjer Etsy, "Sajam majstora". Sigurno će se naći neko ko će ceniti vaš talenat. Ali zapamtite, čim počnete praviti stvari posebno za prodaju, pasivni prihod će se pretvoriti u aktivni prihod.

9. Prodajte fotografije

Onda je sve jednostavno: otpremite fotografije i dobijte honorare za svaku preuzimanje slike.

10. Kreirajte intelektualni proizvod

Uz pravi talenat i vještine, možete stvoriti proizvod koji će biti profitabilan do kraja vašeg života. Napišite knjigu, mobilnu aplikaciju ili program koji će se ljudima svidjeti. Kao autor, imaćete pravo na tantijeme za korišćenje svog intelektualnog rada, najvažnije je da ne zaboravite da upišete ovu stavku u ugovor.

11. Izdajte povrat novca

Obavljanje online kupovine putem posebnih usluga povrata novca, izdavanje bankovnih kartica s povratom kamate na iznos kupovine možda neće donijeti milijune. Ali dobit ćete novac za kupovine koje biste već obavili. Zašto onda propustiti pogodnosti?

12. Snimite webinar

Ako imate čemu da naučite ljude, možete snimiti video predavanje ili cijeli edukativni kurs na svoju temu, a zatim klijentima dati pristup za novac. Ova metoda je dobra jer će zahtijevati samo jedan napor od vas: morat ćete sastaviti zaista koristan tekst i snimiti video.

Vrijedi uzeti u obzir da će se webinari razlikovati samo ako su vaše informacije jedinstvene i ako će se usmeno oglašavati. Inače će promocija predavanja oduzeti mnogo vremena i novca.

Loše ideje za pasivni prihod

Ove opcije se i dalje nalaze na mnogim listama ideja za pasivni prihod, ali u tom smislu ih je teško nazvati radnicima.

1. Vlastiti biznis

Raditi svoju stvar je dobra investicija, ali morate biti spremni na činjenicu da morate raditi sedam dana u sedmici. Možda će posao i ostvariti prihod, ali ga je teško nazvati pasivnim.

2. Blog, web stranica, YouTube kanal

Sada nije lako zaraditi novac na internetu. Bloganje je potpuni posao koji zahtijeva plan sadržaja, marketinšku strategiju, kvalitetne video zapise i fotografije. Da bi internetski resurs generirao prihod, potrebno je velikodušno ulagati u njega, uključujući i financijski.

3. Mrežni marketing

Mrežni trgovci obećavaju visok prihod uz minimalna ulaganja, uključujući i privremena. Navodno, profit će donijeti vaš tim, koji ćete zaposliti kada počnete raditi. Ali ova uvjeravanja vrijede samo za one na vrhu piramide. I vama je ponuđeno da se pridružite njegovoj fondaciji. Odnosno, nećete vi zarađivati, već na vama.