Kako renovirati stan i ništa ne ometati

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 03:49

Pakovanje pločica i dalje možete transportovati u putničkom liftu. Ali staviti ormar u ulaz vekovima se ne isplati.

Glasni radovi - samo u dozvoljenim terminima

Većina ljudi pretpostavlja da se zvukovi bilo koje jačine mogu čuti tokom dana. Kažu samo: "Do 23 sata radim šta hoću." To nije sasvim tačno, ne samo sa stanovišta nedorečenih pravila zajednice, već i prema zahtjevima zakona. Koje su, inače, svoje u svakoj regiji. Stoga je u lokalnom normativnom aktu potrebno utvrditi kada je dozvoljeno graditi ili popravljati nešto bučno. Za to se obično izdvajaju odvojeni sati.

Na primjer, u Moskvi su popravke visokog profila zabranjene od 19:00 do 9:00 i od 13:00 do 15:00, kao i nedjeljom i državnim praznicima. U novim zgradama, u roku od godinu i po dana nakon puštanja kuće u funkciju, period tišine se smanjuje. Popravci se mogu obavljati od 7:00 do 23:00 bez pauze i vikendom.

Već u moskovskoj regiji sve je malo drugačije. U prvih šest mjeseci nakon isporuke kuće, popravke se mogu obaviti radnim danima od 8:00 do 21:00 sa pauzom od 13:00 do 15:00, vikendom - od 10:00 do 22:00 sata. slična pauza. U starijim kućama, glasne popravke su dozvoljene od 9:00 radnim danom i od 10:00 vikendom, ali do 22:00 sata. U ovom slučaju potrebna je i pauza.

Stoga je bolje unaprijed razjasniti kada je u vašem području dozvoljeno stvarati buku, te planirati sve glasne radove u skladu sa zakonom.

Sve se može prevoziti liftom, ali po pravilima

Čini se da ako u kući postoji lift, onda je logično koristiti ga za transport tereta. Ali često operater lifta ili budni susjedi to zabranjuju. Kažu da postoji teretni lift za tegove. Ali čak i ta menadžment kompanija može da ga ugasi dok traje popravka - odjednom nešto podignete u njemu i pukne.

Ovo je, naravno, amaterski nastup, što potvrđuje i sudska praksa. „Ni jedan regulatorni pravni akt ne predviđa zabranu prevoza robe u putničkim liftovima“, navodi se u odluci Okružnog suda Kuznjeck Penza. Napravljena je prije nekoliko godina, ali se od tada ništa nije bitno promijenilo.

Ugradnja lifta u stambenu zgradu podrazumijeva njegovu upotrebu za potrebe vlasnika prostorija, odnosno ne samo direktno za prijevoz putnika, već i za robu koju prevoze putnici.

Iz sudske odluke

Osim toga, liftovi su zajedničko vlasništvo. Oni ne pripadaju kompaniji za upravljanje, ne predsedniku HOA, već svim stanarima. I svi bi trebali imati jednak pristup. Ali, naravno, morate se pridržavati pravila korištenja lifta. Odnosno, ne nosite u njemu teret teže nego što možete, nemojte ga prljati ili čistiti prljavštinu i općenito se ponašajte pristojno. I takođe treba da budete spremni da budete odgovorni ako ste prekršili pravila i nešto prekršili.

Ulaz se može koristiti, ali nije zatrpan

Stepeništa i podesti, površina dvorišta ispred ulaznih vrata - sve je to ujedno i zajednička svojina koju možete koristiti Vi i Vaši susjedi. Dakle, ako postoji tehnička mogućnost, automobilu sa materijalima nije zabranjeno da se vozi što bliže. A njegov sadržaj je dozvoljeno nositi uz stepenice i privremeno presavijati na mjestu. Istovremeno, građevinski otpad se šalje suprotnom rutom - i to legalno.

Ali ako ostavite nešto preveliko u ulazu, to već može narušiti zahtjeve zaštite od požara. U slučaju požara, vaše stvari će ometati evakuaciju. Još jedna loša ideja je korištenje tavana kao magacina. Možda će od vas biti zatraženo da uklonite svoje dobro, pa čak i da budete kažnjeni.

Građevinski otpad se ne može odlagati u običan kontejner

Tokom procesa popravke mogu se stvoriti različite vrste krhotina. Možda bacate stari namještaj, kućanske aparate ili glomazni otpad. Ne možete ga baciti u običan kontejner. To može oštetiti samu kantu za smeće, a kamion za smeće se neće nositi s njegovim podizanjem.

Stoga operater za odlaganje otpada mora postaviti prostor za glomazni otpad ili ugraditi poseban spremnik, koji je obično sličan karoseriji kipera. I ovdje već možete izbaciti svoju mašinu za pranje rublja i uglačani trpezarijski sto.

Sa građevinskim otpadom sve je malo teže. Postoje takozvani otpad od održavanja. To uključuje otpadni linoleum, ramove, okvire vrata i slično. Sve ovo je dozvoljeno bacati na isto mjesto kao i drugi kabasti otpad.

Ali tu je i veliki remont koji podrazumijeva zamjenu zidova, komunikacija i druge globalne radove. A komad nosive pregrade se više ne može baciti ni u jedan od kontejnera. Regionalni operater nije odgovoran za uklanjanje takvog otpada. Stoga se pretpostavlja da ćete unajmiti selidbe, automobil i o svom trošku odvoziti otpad na deponiju. U suprotnom, kazna je od 1.000 do 2.000 rubalja.

Dio popravke može se prenijeti na organizaciju za upravljanje

Cijevi i ostale komunikacije smatraju se zajedničkom imovinom čak i nakon što uđu u vaš stan - do prvog ventila (uključujući ventil!). Balkonska ploča joj pripada, iako je samo vi koristite. Dakle, ako pukne, a cijev je zahrđala i uskoro će procuriti, s tim možete zbuniti kompaniju za upravljanje, a ne sami započeti popravke.

Bolje je unaprijed dogovoriti preuređenje

Možete ponovo zalijepiti tapete i prepraviti linoleum po želji. Ako kuća nije objekt kulturnog naslijeđa, obično je dozvoljeno i mijenjanje prozora, zastakljivanja balkona - učiniti sve što ne ugrožava čvrstoću objekta.

Ali za ozbiljnije restrukturiranje, država prati i kažnjava one koji ruše zidove bez dozvole - sve do iseljenja. Dakle, prvo treba da se dogovorite o svemu sa nadležnima, a onda da počnete sa radom.

Pisani ugovor sa timom za popravku će olakšati život u slučaju problema

Čini se da su ugovori nešto za pravna lica. Ali ispravnije je u većini slučajeva formalizirati odnose na papiru. Naravno, uvijek se možete složiti riječima. Izvođač će obećati da će posao obaviti „na najbolji mogući način“. Vi morate platiti. I ako sve bude kako treba, oboje ćete održati svoja obećanja.

Ugovor će biti potreban ako stvari ne idu po planu.

Usmeni dogovori su loši jer se na njih teško osloniti. Vi ćete raspravljati jedno, a protivnik drugo. Ako slučaj dođe na sud, bit će njegova riječ protiv vaše. U papirima se jasno navodi šta, ko i kada treba da uradi. Istina, sve ovo mora biti unaprijed registrirano:

• Uslovi rada i kazne za nepoštovanje. Tako će brigada imati jasno razumijevanje po kojem rasporedu treba krenuti. A serviseri neće otići u sredinu radi profitabilnijeg objekta, očekujući da ćete čekati, jer će to povlačiti troškove.
• Iznos plaćanja. Dešava se da se u procesu popravke prvobitno imenovani brojevi povećavaju. Kako se to ne bi dogodilo, bolje je fiksirati iznos u ugovoru. Tada će ga biti teško podići bez razloga. Naravno, ne mogu se svi troškovi unaprijed izračunati. Neki radovi se mogu fleksibilnije vrednovati u ugovoru, na primjer, „u zavisnosti od stanja konstrukcija nakon demontaže“. Ovo će ionako učiniti stvari jasnijim.
• Naknada za nezadovoljavajuće rezultate. Ako sve ne ide kako je dogovoreno, na primjer, žbuka se pokaže neravnomjernom, a pločice su postavljene naopako, onda imate pravo zahtijevati da se sve popravi ili dati novac za otklanjanje nedostataka. Tačnije, imate pravo i bez ugovora. Samo bez njega teže je otkriti ko je kriv.

Da biste konsolidirali odnos, možete sastaviti ugovor o pružanju usluga ili ugovore. Istražite nijanse i odaberite ono što vam najviše odgovara.