U koje doba godine je bolje kupiti prigradsku nekretninu

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 03:49

Odaberite pravo godišnje doba da uštedite novac i istražite specifičnosti svog doma.

Prednosti i mane godišnjih doba

Zima

Sezona rekreacije na otvorenom je završila, a pokvareno vrijeme obeshrabruje svaku želju za izlaskom iz grada. I to se ne odnosi samo na one koji traže ljetnu rezidenciju. Mnogi ljudi također odlažu potragu za vikendicom ili gradskom kućom do proljeća. I uzalud.

Tokom zimskih mjeseci potražnja za prigradskim nekretninama opada, a s tim i cijene.

Što prije vlasnik treba da proda kuću, više je sklon cjenkanju. Tako možete uštedjeti desetine ili čak stotine hiljada rubalja. Međutim, morate biti spremni na činjenicu da izbor neće biti tako velik kao u ljeto i proljeće.

Zimi je lako otkriti da li ima curenja i nedostataka u dizajnu. Dakle, ako na zidovima ima mraza, to znači da zgrada ima problema sa toplotnom izolacijom. A lokve na prozorskim daskama i vlažne mrlje na stropu signaliziraju nedovoljnu hidroizolaciju.

Takođe možete proceniti da li se putevi u selu čiste. Dešava se da lagana snježna padavina parališe život na nekoliko dana. Ako ćete doći u seosku kuću zimi ili živjeti u njoj tokom cijele godine, ovo je izuzetno značajan faktor. Istovremeno, vrijedi provjeriti koliko brzo možete doći do važnih destinacija. Da li je blizu prodavnice, koliko vremena treba da se stigne do škole, bolnice, posla. Ljeti možete provesti nekoliko minuta na putu, a sate u bljuzgavici i snijegu.

Važno je kako je naselje naseljeno zimi, a ako nije, kako se čuva.

Ako šest mjeseci sve obližnje kuće budu prazne i ne preduzmu se sigurnosne mjere, rizikujete da ćete svakog proljeća pronaći propadanje, pustoš i tragove života nepozvanih stanovnika na vašoj lokaciji.

Ako kupujete kuću zimi, morate biti spremni na činjenicu da će se vanjske popravke morati odgoditi do proljeća. Ali uz kozmetičke popravke možete samo imati vremena za sezonu. Osim toga, postoji opasnost od prekoračenja stranice. Ispod snijega teško će se uočiti udarne rupe i jaruge.

Proljeće

Ovo je period vrhunca za prodaju prigradskih nekretnina. Ko je zimi odložio kupovinu, u proljeće počinje tražiti ljetnikovac ili vikendicu. Štaviše, mnogi kupci su odlučni da provedu ljeto na novoj lokaciji. I neće ga biti teško pronaći: ima mnogo ponuda. Naravno, takva aktivnost se odražava i na cijenu: bit će visoka.

Glavna prednost proljetne kupovine je mogućnost procjene kako voda napušta lokaciju. Ako do juna postoje duboke lokve, a tlo je močvarno, očito je vrijedno tražiti više. Ovo je takođe odličan trenutak da saznate da li su putevi mlohavi i koliko brzo se suše. Ako ste sanjali o povrtnjaku, tada će se po vrsti i broju biljaka moći procijeniti plodnost tla i napori koji se moraju uložiti da se na njemu uzgaja bogata žetva.

Tokom sezone lakše je upoznati svoje najbliže komšije i saznati da li će vam biti ugodno biti u blizini. Ako vole bučne zabave od petka uveče do ponedeljka ujutro, zloupotrebljavaju alkohol i skloni su agresiji, teško da ćete moći da živite u miru. Ograda od tri metra ni ovdje neće spasiti. Zato je najbolje da ovo razjasnite unapred.

Ljeto

Ljeto zadržava blagodati proljeća i dodaje nove. Na primjer, lako je saznati ne samo cijelu istinu o komšijama, već i o ostalim stanovnicima sela. Govorimo o insektima i drugim životinjama. U prirodi nema gdje pobjeći od insekata i pauka, ali svemu treba mjera. Ako u večernjim satima oko kuće kruži roj komaraca, a jagode se ne vide zbog puževa, prioritet narednih mjeseci, pa čak i godina, biće rat s njima. Ako vam ovo nije potrebno, bolje je potražiti nekretnine tokom sezone insekata.

Vlasnici kuća sa parcelama obično mame kupce obećanjem voćaka i grmlja. Ali zimi su to samo gole grane - teško je razumjeti šta će na njima rasti. U proljeće možete procijeniti broj cvjetova i jajnika, u ljeto i jesen - žetvu. Biće teško pogrešiti.

Jesen

Ovaj period je sličan proljeću sa rijetkim izuzecima. Lakše je procijeniti prinos drveća i grmlja, jer neće imati cvijeće, već gotove plodove. A cijena nekretnina u ovom trenutku već opada. Na početku sezone ljetnih vikendica, prodavači se ne boje postaviti visoke cijene, još uvijek imaju cijelo ljeto za prodaju. Ako predmet nije nestao do pada, to je razlog da usporite apetit.

Kada je najbolje vrijeme za kupovinu prigradske nekretnine

Vrijedi odrediti prioritete i odabrati godišnje doba ovisno o tome što vam je važno u seoskoj kući. Ako tražite skup predmet, trebalo bi da pristupite problemu što je moguće ozbiljnije.

Ekaterina Andreeva generalni direktor agencije Krieger za nekretnine i osiguranje

Našim klijentima preporučujemo da prvo iznajme kuću u mjestu gdje žele kupiti nekretninu i žive tačno godinu dana kako bi iskusili sve prednosti i nedostatke seoskog života u svako godišnje doba. Samočišćenje snijega i lišća na gradilištu, briga o tehničkoj opremljenosti kuće, putu do posla, škole, vrtića, zdravstvene ustanove i druge potrebne infrastrukture - sve je to vrlo važno.

Druga opcija je da krenete u potragu za kućom u ljeto da biste je kupili u kasnu jesen. U tom slučaju moći ćete osjetiti blagodati svakog godišnjeg doba (po pravilu je u kasnu jesen već prilično hladno i snježno).