Kako izbaciti glasnog komšiju

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 03:49

Uputa za one koji su umorni od slušanja ljudi koji cijelu noć rješavaju svoju vezu iza zida ili pokušavaju zauzeti top la u karaokama.

Svako ima pravo na mir i tišinu. Stoga je moguće iseliti visokoprofilirane stanare koji ometaju cijelu kuću. Ali ovo je složen proces. Morat ćete potrošiti mnogo vremena i truda.

Da li zakon štiti pravo na šutnju

Postoje jedinstveni standardi za nivoe buke u stambenim zgradama, koji se ne mogu prekoračiti. Oni su navedeni u dodatku saveznog zakona o sanitarnoj i epidemiološkoj dobrobiti stanovništva. Ali u Rusiji ne postoji opšti normativni akt koji utvrđuje doba dana kada nije dozvoljena buka. U svakom regionu, regionu ili drugom subjektu ovo pitanje je regulisano sopstvenim zakonom.

U Moskvi, na primjer, ovo je usvojeno još 2002. godine. Zakon „O poštovanju građanskog mira i tišine“reguliše nivo buke, vrijeme kada treba biti tiši i odgovornost za prekršaje.

Dozvoljeni nivo buke u Moskvi

	Gledaj	Dozvoljeni nivo buke, dB
Dan	7:00–23:00	55
Noć	23:00–7:00	45

Da biste razumjeli kako to ocijeniti, vrijedi uporediti:

• Glasan razgovor - 70 dB.
• Radni usisivač - 75 dB.
• Plač bebe - 78 dB.
• Zvuk udarca - 95 dB.

Osoba se osjeća ugodno uz buku od 30 dB - to je šapat ili šuštanje lišća. Nivo od 60 dB smatra se bezbednim za zdravlje. Tokom dana možete povećati jačinu zvuka u stanu na takve pokazatelje. Ali ne možete praviti buku noću.

Maksimum je 35–40 dB. Ovo je nivo tihog razgovora. I nema karaoka ili glasne muzike - to je zakonom zabranjeno. Osim toga, noću se ne isplati:

• Opravite popravke, utovarite i istovarite stvari. Na primjer, prebacite ih iz automobila kada se krećete.
• Gledajte TV i slušajte radio pri velikoj jačini zvuka.
• Koristite pirotehniku. Izuzetak je doček Nove godine od 31. decembra do 1. januara.
• Vrištanje, gaženje, sviranje muzičkih instrumenata i tako dalje.

Kada komšije imaju pravo da prave buku

Postoje situacije kada susjedi mogu legalno praviti buku - ovo je vrijeme popravke. Uz uslov da se rad odvija tokom dana i počinje najkasnije do 9:00, a završava najkasnije do 19:00 sati. Štaviše, neophodno je napraviti pauzu od 13:00 do 15:00 - ovo je vrijeme za popodnevni odmor.

Takav okvir je uspostavljen za Moskvu, ali regioni mogu imati svoja pravila. Na primjer, negdje je dozvoljeno da posao počne sat ranije ili završi tri sata kasnije.

Šta raditi sa prekršiocima

Ako komšije vole da popravljaju noću, slušajte glasnu muziku do kasno uveče i pravite skandale, a takvo ponašanje vas sprečava da mirno spavate, počnite da se borite za tišinu.

1. Prikupiti dokaze

Treba ponuditi glasne susjede što je češće moguće da se problem riješi mirnim putem. Vodite korespondenciju putem SMS-a ili messengera, na društvenim mrežama ili poštom. I svaki razgovor treba snimiti ili snimiti mobilnim telefonom. Sve će to biti dokaz da je komšiji ponuđen kompromis, ali on ne stupa u kontakt.

Možete zamoliti druge stanare da opišu ono što su vidjeli i čuli. Ako planirate ići na sud, također će vam biti od velike koristi svjedočiti policajci, zaposleni u kompaniji za upravljanje ili HOA.

2. Pozovite policiju

Kada ispred zida počne bučna zabava, prvo pozovite policiju. Dežurni službenici će uzeti objašnjenja od komšija i od onih koji su se javili. Ujutro bi trebao doći okružni policajac i ponovo ispitati učesnike sukoba. Preporučljivo je da se ne žalite samo vi – i drugi stanari mogu potvrditi da glasna muzika ili vriskovi ometaju odmor.

Dakle, u Moskvi će nemirni susjed prvo dobiti upozorenje. A za ponovljene prekršaje, oni će već biti kažnjeni u iznosu od 1.000 do 2.000 rubalja.

3. Žalite se društvu za upravljanje ili HOA

Nakon žalbe na buku, organizacija bi trebala poslati člana osoblja da potvrdi da je stanar previše glasan. Specijalisti bi trebali pregledati stan: možda danima vrši popravke ili bespravnu preuređenje. Kao rezultat toga, sačinit će izvještaj o premjeru stana, koji se može koristiti kao dokaz na sudu.

Nedostatak je što komunalci izlaze sa čekovima u toku radnog vremena, kada već prevesele komšije mogu mirno da spavaju.

4. Žalba Rospotrebnadzoru

Stručnjaci moraju otići na gradilište i izmjeriti nivo buke. Ako pređe sve dozvoljene granice, krivac će biti kažnjen.

Kako izbaciti komšiju bez suđenja

Moguće je natjerati komšiju koji se miješa u živote drugih da se iseli bez suđenja. Sve ovisi o pravima na kojima stanuje.

Ako je stambeni prostor od komšije u socijalnoj renti

U ovoj situaciji najlakše je izbaciti bučnog stanara. Socijalno angažovanje je, jednostavnije, zakup opštinskog stana. Morate prikupiti dokaze i žaliti se upravi. Prema Zakonu o stanovanju, ukoliko stanovnik narušava prava i mir svojih komšija, opština može da raskine ugovor sa njim. Prekršaj se smatra ozbiljnim, tako da uzbunjivaču neće biti obezbeđen novi stan.

Ako komšija iznajmi stan od privatnog lica

Za ponašanje stanara odgovoran je vlasnik stana. Mora da priča o bučnim komšijama. Ako vlasnik ne obraća pažnju na reklamacije, onda je vrijedno saznati ima li ugovor o zakupu. Mnogi u pravilu ne popune dokumente prilikom izdavanja stanova. Dakle, takvi slučajevi ne dopiru do suda: vlasnik ne želi da bude procesuiran za nezakonito poslovanje.

Ako vlasnik stana ne uspostavi kontakt, žalite se poreznoj upravi. On zarađuje od izdavanja stanova, što znači da mora platiti porez. Za neplaćanje će biti kažnjen rubljom. I malo je vjerovatno da će nastaviti iznajmljivati stan istim bučnim stanarima.

Kada ići na sud i kako to učiniti

Najteža opcija je kada vlasnik stambenog prostora ne reaguje ni na kakve komentare da se stanari ponašaju preglasno, ili sam naruši tišinu. Tada možete pokušati da izvršite deložaciju putem suda. Ali ovo je ekstremna mjera. Takvi procesi su po pravilu rijetki.

Za prikupljanje dokaza biće potrebno više od jednog dana ili čak mjesec dana.

Što više pritužbi menadžmentu i Rospotrebnadzoru i poziva policiji, to bolje.

Sve kopije protokola i izvještaje ankete, uz izjavu da je komšija potrebno iseliti, poslati stambenom odjelu lokalne uprave. Samo organ lokalne samouprave može lišiti lice stambene jedinice.

Istina, to se neće dogoditi odmah. Zvaničnici će dati stanaru vremena da otkloni prekršaje i bude tiši. Ako on ne reaguje, morate ići na sud. Obično uprava sama podnese tužbu nakon što shvati situaciju i shvati da jedan stanar krši prava drugih.

Ako se to ne dogodi, sami se možete obratiti sudu. Bolje je sastaviti grupnu tužbu: što je više ljudi potpiše, lakše će se dokazati krivica susjeda. Tužbeni zahtjev, čiji se uzorak može odštampati, sadrži nekoliko dijelova:

1. Uvodni dio:napišite naziv suda kome se podnosi zahtev, podatke o tužiocu i tuženom, njihovo prebivalište.
2. Opisni dio:naznačite suštinu sukoba, sve okolnosti i radnje koje ste preduzeli da biste ga izgladili. Priložiti dokumentaciju koja je sastavljena (akti pregleda stana, rješenja o privođenju administrativnoj odgovornosti i sl.).
3. Motivacioni dio:napišite norme zakona koje je susjed prekršio. To se može uraditi samostalno ili zajedno sa advokatom.
4. završni dio: navedite svoje zahtjeve. U ovom slučaju deložacija. Također možete tražiti naknadu za moralnu štetu.

Prilikom podnošenja zahtjeva sudu, platite državnu taksu, predočite pasoš i dokument koji potvrđuje vlasništvo nad stanom.

Tokom procesa, morat ćete dostaviti sve dostupne audio i video snimke. Ostali stanovnici, policajci i kompanija za upravljanje također će morati svjedočiti. Prema članu 293 Građanskog zakonika Ruske Federacije, ako su dokazi uvjerljivi, sud će donijeti odluku o deložaciji susjeda. Stan će biti prodat na javnoj licitaciji, a prihod će biti ustupljen vlasniku.

Sud rijetko razmatra takve slučajeve. Ali i dalje postoje presedani: 2009. godine, DJ je iseljen u regiji Sverdlovsk. Za dvije godine, dioničari su sačinili 42 izvještaja o upravnim prekršajima. A lokalna uprava je za dva mjeseca izbrojala 16 pritužbi komšija.

Nažalost, prekršilac neće biti iseljen ako ima maloljetnu djecu, a ovaj stan je jedini dom porodice. Zakon o stanovanju kaže da samo oni kojima je oduzeto roditeljsko pravo mogu biti deložirani bez obezbeđivanja drugih prostorija (pod uslovom da deca više ne žive sa roditeljima).

Boriti se za tišinu nije lako. Ali svako ima pravo na miran odmor i ne treba se plašiti ovog prava na odbranu. Da li ste se suočili sa problemom bučnih komšija? Podijelite svoju priču u komentarima.