Kako se cjenkati na Airbnb-u u bilo kojoj zemlji i sniziti cijenu za 2,5 puta

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 03:49

podijelio s nama lajf hak kako iznajmiti stan preko Airbnb-a 2,5 puta jeftinije od početne cijene. Malo hrabrosti i bez varanja!

Zašto je Airbnb bolji od agencija i privatnih trgovaca

Na web stranicama agencija ima puno pravih najava o iznajmljivanju stanova, koje, nažalost, odbijaju iznajmiti na samo mjesec dana, čak i uz premiju od početne cijene. Činjenica je da u Evropi agenti uglavnom rade po zakonu, odnosno uz ugovore, poreze i osiguranje. Stoga se neće zamarati kratkoročnom isporukom, ili će to biti jako skupo.

Na sajtovima za iznajmljivanje od privatnih trgovaca često naiđu lažnjaci i agenti (baš kao i na mom rodnom "Cyan"), pa mi je Airbnb postao spas. Dovoljno je ponuda raznih stanova koji se iznajmljuju na kratko, a avaj, na mesec dana i veoma skupi. Ali to nije problem. Reći ću vam šta učiniti za stidljive tipove poput mene koji žele sniziti cijenu Airbnb-a.

Kako se cjenkati na Airbnb-u

Pišite vlasnicima 30-40 stanova koji vam se sviđaju, bez obzira na cijenu i dostupnost smještaja (vlasnici mogu otkazati buduće rezervacije drugih kandidata za stan koji im se sviđa): „Zdravo, dragi prijatelju. Vaš stan mi se jako svidio, želim da živim u njemu mjesec dana, ali to je jako skupo. Koju ćete posebnu cijenu za mjesec dana dati?"

Odaziv je veliki, a oni koji to urade mogu sniziti cijenu i do 50%. Ovim iznajmljivačima možete reći: „Prijatelju moj, odlična cijena, ali sada sam već ranije dobio nekoliko ponuda (prosječnu mjesečnu cijenu za odgovarajuću klasu stanova možete koristiti sa bilo kojeg lokalnog agregatora web stranice, na primjer www.immoweb.be) XXX eura. Ja ću birati samo između uporedivih cijena. Šta možete ponuditi u ovom asortimanu?"

Na moje iznenađenje, ovdje je previše ljudi odmah spustilo cijenu na traženih XXX eura. Kod ovakvih vlasnika možete zadati pregled stana (kako da ga ne vidite kada iznajmljujete na mjesec dana). Airbnb briše sve mejlove, telefonske brojeve i adrese iz poruka kako korisnici ne bi sklapali poslove zaobilazeći uslugu. Ali ako napišete broj telefona slovima, ne na engleskom, već na bilo kojem drugom lokalnom jeziku, na primjer na francuskom, onda će sve proći.

Prilikom pregleda možete predložiti vlasniku nekretnine da zaobiđe Airbnb. Tada neće morati da plaća poreze i proviziju na uslugu u iznosu od 9-15%. Gotovo svi vlasnici se slažu s tim ili čak nude da sami otplate "ispod tezge".

Važno je zapamtiti da Airbnb igra ulogu birača i spasitelja u slučaju prevare iznajmljivača, kao što je pronalaženje alternativnog hotela ili vraćanje novca. Stoga morate isključiti uslugu iz igre na vlastitu odgovornost i rizik.

Nakon toga, vlasnicima svih apartmana koje volite može se napisati da ih ima nekoliko, svima im se svidjelo, teško je izabrati. Ko ponudi najbolju cijenu (već uzimajući u obzir prva dva popusta i Airbnb bypass) odličan je.

U Gentu u Belgiji, slijedeći savjete iz ovog članka, snimao sam sa prozorima od poda do stropa, centralnom lokacijom i pogledom na kanal 2,5 puta jeftinije od originalne cijene.

Bonus life hacks

Na Airbnb-u možete vidjeti kalendar sa zauzetim datumima, na primjer, mjesec dana unaprijed za bilo koji stan. Može se koristiti za procjenu koliko je stan popularan i da li će vlasnik biti spreman spustiti cijenu za mjesec dana neprekidnog najma.

Airbnb za svoje izračune koristi kurseve koji se razlikuju od kursa vaše banke ili kartičnog sistema, plus naplaćuje dodatnih 3% za razmjenu valuta. Izvor Airbnb kurseva varira u zavisnosti od regiona, ali često www.oanda.com, koji često sadrži nebitne informacije. Ako imate karticu u rubljama, a trebate platiti, recimo, u eurima, uporedite stope Airbnb-a i vaše banke i odaberite najbolju.