Kako iznajmiti stan u bilo kojem gradu na svijetu preko Airbnb-a

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 03:49

Airbnb, za razliku od hotela i hostela, omogućava da se osjećate malo lokalno u novom gradu ili zemlji. Ali da bi iznajmio dobar stan, putnik početnik mora znati neke suptilnosti.

je stranica koja vam omogućava da iznajmite stanove od lokalnih stanovnika grada koji planirate posjetiti. Možete iznajmiti zajedničku ili privatnu sobu, stan, kuću ili cijelu vikendicu - općenito, bilo koje mjesto gdje možete doći, ostaviti stvari i prenoćiti. Da biste to učinili, samo trebate unijeti odredište, datume dolaska i odlaska u pretragu.

Po čemu se Airbnb razlikuje od hotela i hostela?

Hotel je skup. Istovremeno, cijena ne garantuje uvijek kvalitet. A čak i ako odlučite da ne štedite na odmoru, teško da se isplati davati većinu novca za sobu u kojoj ćete se pojaviti samo da spavate.

Hosteli su u drugoj krajnosti: pristupačni su, ali možete zaboraviti na privatnost. Za jedan pristojan hostel postoji desetak sa užasnim uslovima u kojima se definitivno nećete osećati kao kod kuće.

Hajde da se zadržimo na glavnim prednostima rezervacije preko Airbnb-a:

• Usluga Vam omogućava da iznajmite kuću po cijeni koja Vama odgovara.
• Iz fotografija možete proučiti situaciju u stanu i shvatiti da li će vam tamo biti zgodno.
• Gostoljubivi domaćini (takođe ih zovu i domaćini) ne samo da će vam pokazati stan, već će vas i posavjetovati o zanimljivostima u gradu, dočekati na aerodromu, objasniti kako da koristite lokalni javni prijevoz.
• Možete iznajmiti stan na bilo koji vremenski period: za vikend u susjednom gradu, na sedmicu na odmoru, pa čak i na mjesec ili više za život u drugoj zemlji.
• Plaćanja idu preko Airbnb-a, koji djeluje kao posrednik. To znači da ćete u kontroverznim situacijama moći vratiti svoj novac.
• Možete odmah iznajmiti kuću za grupu prijatelja ili cijelu porodicu. Neće ispasti tako skupo.

Sve je to odlično, ali ima i mana. Možete iznajmiti stan koji se nalazi na nezgodnom području. Ili se suočite s prevarantima koji na web stranici objavljuju stanove s lažnim recenzijama i fotografijama koje ne odgovaraju stvarnosti.

Kako biste izbjegli takve nevolje, pripremili smo listu preporuka, slijedeći koje ćete pronaći odgovarajuću opciju za sebe.

1. Popunite profil

Da biste rezervirali dom putem Airbnb-a, prvo se morate prijaviti. Potrebna je potvrda vlasnika: do ovog trenutka sredstva sa vaše kartice se ne terete.

Neki domaćini pružaju uslugu instant rezervacije tako da se apartman može rezervirati bez čekanja potvrde. Takve objave su označene posebnim simbolom munje.

Ponekad domaćini odbijaju da potvrde rezervaciju. Ne, ne zato što im ne treba novac. Zamislite sebe u koži stanodavaca: oni povjeravaju svoj stan potpunom strancu. Poluprazan Airbnb profil bez fotografije ili ličnih podataka neće vam pomoći da se povežete s domaćinom.

Stoga dodajte svoju fotografiju (poželjno je da na njoj izgledate prijateljski) i napišite kratku priču o sebi, naznačite svoje godine i zanimanje. Ako ste već iznajmili apartmane preko Airbnb-a i imate pozitivne kritike prethodnih domaćina, onda će to biti veliki plus.

Ako često dobijate povratne informacije nego pozitivne povratne informacije, to je najvjerovatnije vaš profil. Dajte domaćinu malo više informacija o sebi i pokušajte da impresionirate osobu koja mu neće uništiti kuću.:)

2. Istražite područje

Ako putujete u nepoznat grad u zemlji u kojoj nikada prije niste bili, potražite informacije o područjima na internetu. I svakako provjerite lokaciju apartmana na karti.

Obično ljudi gledaju lijepe slike stana i potpuno zaborave provjeriti okolinu. Ovo je bremenito posljedicama: možete iznajmiti stan sa divnim renoviranjem u trošnoj zgradi koja se nalazi u području gdje se smeće nikada ne čisti i gdje lutaju sumnjivi pojedinci.

Stoga provjerite: idite na Google Maps i uključite funkciju Google Street View: pogledajte fotografije zgrade i "prošetajte" okolinom. Dobro je ako se u blizini nalazi stajalište javnog prevoza, kafići u kojima možete prezalogajiti i popiti kafu, supermarketi.

Ako putujete na novo mjesto kao turist, nemojte iznajmljivati apartman na dva sata od centra: tamo se obično nalaze sve najzanimljivije znamenitosti. Vrijedi li gubiti dragocjeno vrijeme svaki dan ići tamo i nazad?

3. Iskoristite popuste i promotivne kodove

Ako još niste registrovani na sajtu, zamolite prijatelja koji je već iznajmio stan preko Airbnb-a da vam pošalje pozivnicu. Tako ćete na svom prvom putovanju imati popust od 1.500 rubalja, a vaš prijatelj će dobiti nagradu od usluge.

Mnogi Airbnb domaćini nude nedjeljne ili mjesečne popuste. Obično se kreću od 3 do 50% (ovisno o lokaciji stana, godišnjem dobu, popularnosti domaćina). Ponuđeni popust je obično naveden odmah iza cijene.

Ali ovaj popust ni na koji način ne utiče na naknadu za uslugu, o čemu se ne može pregovarati.

Neki domaćini jednostavno ne znaju da se popusti mogu postaviti ili to ne čine bez razloga. Stoga, ne ustručavajte se direktno postaviti pitanje vlasniku o sniženju, čak i ako je na samom sajtu ovo polje nula.

4. Uporedite svoje potrebe i ponude domaćina

Razumijem sav taj šarm sa prekrasnim fotografijama stana. Ali morate se zapitati ne samo koliko je ovo mjesto odlično, već i da li je pravo za vas.

Da biste odgovorili na ovo pitanje, morate biti jasni o tome šta tražite. Zato uzmite komad papira i olovku i zapišite svoje najvažnije potrebe. Ako vam je potreban stan ne samo na jednu noć, već da u njemu živite neko vrijeme, odlučite koji su vam sadržaji potrebni.

Da li vam smeta da živite sa komšijom ili želite da se svakodnevno suočavate sa strancima u kuhinji? Da li pušite? Želite li pozvati goste? Da li vam treba internet? Da li ćete sami da kuvate ili ćete doručkovati u kafiću?

Apartman se razlikuje od hotela po tome što omogućava da se osjećate malo lokalno. Stoga želim da u njemu vidim isto kao i kod kuće: dobar internet, kuhinju sa šporetom, ili barem frižider i aparat za kafu. Prisustvo mašine za pranje veša nije preduslov, ali pod svim ostalim stvarima, prednost ću dati stanu sa njom. Elena Khrupina korisnik Airbnb-a

Uporedite svoje potrebe sa popisom pogodnosti domaćina. Pažljivo pročitajte listu i nemojte žuriti sa pitanjima. Domaćini baš i ne vole odgovarati na pitanja čiji se odgovori već nalaze u tekstu oglasa.

Na primjer, ni na jednom putovanju se nikada ne povezujem na roming i komuniciram sa porodicom i prijateljima samo putem interneta. Stoga je moj glavni zahtjev postojanje Wi-Fi-ja u stanu. Ako mi treba stan na nedelju dana ili više, bitno je da ima sudove, kuvalo za vodu, frižider i veš mašinu. Možda imate svoje želje, pa koristite filtere na sajtu kako biste pronašli savršen stan za vas.

Ako planirate posjetiti više mjesta odjednom, napravite izbor apartmana u različitim gradovima i uporedite ih. Možete kreirati liste želja direktno na web stranici: kliknite na ikonu srca ili dugme "Dodaj na listu želja".

5. Provjerite ponude od super domaćina

Superdomaćini su iskusni domaćini koji primaju najmanje 10 gostiju godišnje, rijetko otkazuju rezervacije i brzo odgovaraju. Osim toga, moraju imati najmanje 80% recenzija sa pet zvjezdica. Na stranici su takvi domaćini označeni posebnom ikonom.

Airbnb prilično često mijenja ocjenu domaćina, tako da kada rezervirate apartman za superhost, birate smještaj u kojem su prethodni gosti jako uživali. To znači da se vjerovatnoća iznajmljivanja dobrog i čistog stana značajno povećava. Istovremeno, vlasnik će biti stalno u kontaktu i pomoći će vam u rješavanju svih pitanja.

Superdomaćini imaju klijente cijelo vrijeme. Stoga je malo vjerovatno da će biti spremni da obezbede stanovanje predugo i uz veliki popust.

6. Pišite domaćinu prije rezervacije

Opis stana, sa lijepom fotografijom i naslovom "Lijep stan na slikovitoj lokaciji" izgleda lijepo. Ali uvijek postoje stvari o kojima biste željeli znati više.

Proučite profil stanodavca. Ako ima nekoliko stanova, najvjerovatnije je riječ o prodavaču nekretnina. I to nije loše: Airbnb je posao za ovakvog iznajmljivača i malo je vjerovatno da će on htjeti riskirati i dobiti manje od četiri zvjezdice od vas (to će naštetiti rejtingu i vidljivosti prilikom pretraživanja). Ali pregovaranje o popustu s takvim vlasnikom vjerojatno neće uspjeti.

Stan u Pragu iznajmila je agencija. Dali su svu papirologiju za vizu, mapu grada, brošuru sa spiskom dobrih restorana i kafića u blizini stana. Stan je u potpunosti odgovarao fotografiji i opisu, ali je bio manji nego što se čini na fotografiji. Bilo je problema sa internetom, bio je veoma spor i često ga jednostavno nije bilo. Polina Ignatova korisnik Airbnb-a

Među domaćinima ima mnogo običnih ljudi koji samo žele iznajmiti stan na neko vrijeme i ne razumiju se baš u zamršenosti iznajmljivanja. Obično su otvoreni za pregovore.

Slobodno postavljajte pitanja. Na primjer, ako trebate znati koliko je stan prostran i koliko ljudi može udobno stati u njega, pitajte vlasnika o snimku.

Morate biti spremni na činjenicu da nisu sve sobe poput hotela. Ponekad čovjek iznajmi stan u kojem živi ili se često dešava sam, pa će biti hrane u frižideru, odjeće u ormarima, a gomila kozmetičkih dodataka u kupatilu. To je obično vidljivo na fotografijama, a vi imate priliku da odlučite da li vam odgovara. Da ne bi bilo neugodnih iznenađenja, detaljno proučavam recenzije i ne razmatram stanove o kojima još niko ništa nije napisao. Elena Khrupina korisnik Airbnb-a

Kada ste se odlučili za područje, određeno mjesto, stanodavca i uvjerili se da stan ima sve što vam je potrebno, kontaktirajte stanodavca i napišite mu pismo. Možete se pridržavati sljedećeg plana:

1. Ko si ti? Predstavite se i napišite gdje radite. Ako ne putujete sami, napišite par rečenica o svojim pratiocima. Navedite svrhu vašeg putovanja: turist ste, putujete poslovno ili želite da prisustvujete muzičkom festivalu koji se održava u gradu.
2. Kada? Domaćin vidi datum dolaska preko web stranice, pa nam javite koliko dugo dolazite.
3. Zašto pišeš? Svidio vam se stan i željeli biste ostati u njemu.

Pismo pomaže da se uspostavi odnos povjerenja s vlasnikom i dokazuje da ste prava osoba, a ne bot.

7. Ne zaobilazite Airbnb i čuvajte se prijevara

Možete vidjeti savjete za kretanje po Airbnb-u sa stanodavcem. Tada ni on ni vi ne morate da plaćate proviziju servisu. Mnogi preuzimaju ovaj rizik zbog nekoliko stotina rubalja. Ali nemojte zaboraviti da je u problematičnoj situaciji Airbnb taj koji djeluje kao posrednik i pomoći će vam da vratite svoj novac.

Na primjer, jednom sam dospio u neugodnu situaciju: rezervirao sam mjesto preko Airbnb-a, a kada sam stigao, vlasnik mi je savjetovao da otkažem rezervaciju, jer se stan renovira, nije spreman i tako dalje. I predložio je da se pogledaju druge opcije bez Airbnb-a.

Ako domaćin odbije rezervirati preko Airbnb-a, zatraži od vas da platite koristeći drugu vezu, izvršite plaćanje unaprijed ili ostavite depozit, postoji 99% šanse da ste naletjeli na prevaranta.

Šta učiniti u sličnoj situaciji? Pozovite podršku, naravno. Možete pisati zvaničnim zajednicama. I u svakom slučaju nemojte sami otkazivati rezervaciju.

Prvo sam telefonirao međunarodnoj podršci, gdje sam objasnio suštinu problema. Pet minuta kasnije javio se službenik iz ruskog ureda: otkazao je rezervaciju, poslao ponudu sa vrlo lijepim apartmanom koji se odmah može rezervirati i kodom za popust (ispostavilo se da je boravak u novom stanu besplatan). Novac za rezervisani apartman od prethodnog domaćina je takođe vraćen na karticu u roku od par dana.

Dežurni telefon: 8-800-301-71-04. Veze ka zajednicama u i "".

Većina problema se može izbjeći pažljivijim pregledom profila.

1. Provjerite fotografije. Neki domaćini iznajmljuju sobu iz različitih uglova, premještajući namještaj: na kraju, možete iznajmiti sobu površine metar puta jedan metar. Ili umjesto fotografija samog apartmana, dodaju se fotografije obližnjih restorana i atrakcija kako bi privukli vašu pažnju. Najvjerovatnije, samo kućište neće biti vrlo atraktivno.
2. Pročitajte recenzije. Ako vaš domaćin iznajmljuje nekoliko apartmana, pročitajte recenzije i za njih. Obratite posebnu pažnju na negativne kritike i žalbe koje se ponavljaju iznova. Veoma su sumnjivi oglasi sa pet zvjezdica, za koje nema komentara. Ili u recenziji o samom stanu ništa nije jasno rečeno. Najvjerovatnije su takve recenzije i ocjene lažne.

8. Provjerite politiku otkazivanja

I domaćin i vi možete otkazati rezervaciju. Postoji nekoliko vrsta otkazivanja: fleksibilno, umjereno, strogo. U najtežem slučaju, neće vam biti vraćeno 50% uplaćenih sredstava.

Ako niste sigurni da li boravite kod određenog domaćina ili čak idete na putovanje, bolje je ili ne rezervirati ništa ili odabrati samo apartmane s fleksibilnim uvjetima otkazivanja. Možete saznati više o svim pravilima otkazivanja.

Imajte na umu da se Airbnb-ova naknada ne vraća u slučaju otkazivanja rezervacije.

9. Ostavite povratne informacije

Ne zaboravite ocijeniti i napisati iskrenu recenziju nakon svakog putovanja. Opišite svoje utiske o stanu i vlasniku, čistoći, renoviranju, lokaciji. Pišite o prednostima i nedostacima. Ovo će pomoći ne samo sljedećim putnicima, već i vama.

Stanodavac neće moći pročitati recenziju stana dok ne napiše recenziju o vama i o tome kakav ste podstanar ispali. Ni vi nećete moći saznati šta je stanodavac napisao dok ne ostavite povratnu informaciju.

Što više recenzija domaćin ima, potencijalni gosti imaju više povjerenja. Što više pozitivnih recenzija imate, manja je vjerovatnoća da će vam rezervacija biti odbijena.