Šta učiniti ako su susjedi poplavljeni

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 03:49

Mrlja koja se širi preko tapeta ili tropska kiša koja se slijeva sa stropa su neugodne pojave. Life haker objašnjava kako pronaći krivca i šta učiniti da se šteta neutralizira. Bonus - upute za one koji preplavljuju susjede odozdo.

Kako zaustaviti poplavu

Prije nego započnete mjere spašavanja, isključite utikač iz utičnice u zahvaćenom području kako biste izbjegli kratke spojeve. Ako je šteta velika, isključite napajanje na ploči. Zatim poduzmite akciju:

Razgovarajte sa svojim komšijama odozgo. Možda je izvor poplave otvorena slavina ili pokvarena mašina za pranje veša. U tom slučaju stanovnici će moći sami da otklone uzrok problema. Moći će i da zatvore vodu u stanu ako su pokvarene unutarstambene komunikacije, a ne uspon.

Ako susjedi nisu kod kuće ili ne mogu sami riješiti štetu, obratite se društvu za upravljanje. Vodoinstalateri će prekinuti dovod vode kroz uspon.

Razbijanje vrata komšijskog stana ni u kom slučaju nije potrebno. Čak i ako sačuvate ulaz od poplave, nezakonit ulazak u tuđi dom može dovesti do krivične odgovornosti.

Ako postoji pristup javnim službama, vodu možete isključiti sami. Međutim, u ovom slučaju, samoimenovani bravar će biti odgovoran za potencijalno oštećenje sistema.

Kako pronaći krivca

Za poplavu mogu biti odgovorne samo dvije osobe:

1. Ako je do oštećenja vodovoda došlo na komunikacijama nakon slavine, ograničavajući dovod vode u stan, onda su vas susjedi poplavili. Odgovorni su i ako je razlog prepuna kada, pokvareni kućni aparati i tako dalje.
2. Ako dođe do curenja na zajedničkom usponu, oštećeni su baterije ili grijani držač za peškire, kriva je kompanija za upravljanje. Postoji samo jedan izuzetak: komšije su samovoljno prepravile sistem grijanja i o tome nisu obavijestili Krivični zakon.

Kako zabilježiti činjenicu poplave

Čak i ako je bilo moguće samostalno izaći na kraj s poplavom, morat će biti pozvan predstavnik kompanije za upravljanje da dokumentuje poplavu. Dok čekate stručnjaka, slikajte zonu uništenja. Zabilježite sve detalje. Nađite dvoje ili troje komšija koji će pristati da postanu svjedoci.

Predstavnik Krivičnog zakonika će sačiniti akt o poplavljenju prostorija. Dokument mora naznačiti:

• adresa žrtve;
• datum potpisivanja dokumenta;
• imena žrtve, krivca, zastupnika Krivičnog zakona i svjedoka;
• utvrđeni ili sumnjivi uzrok poplave;
• spisak oštećenja na stanu (navesti da su otkrivena na dan pregleda, jer se tada mogu otkriti nova oštećenja);
• potpise onih koji pregledavaju stan (ili napomene da je neko od njih odbio da da autogram).

Obavezno zatražite od predstavnika Krivičnog zakonika jedan primjerak akta za sebe.

Ako upravljačka organizacija nije poslala stručnjaka, sami sastavite sličan akt.

Kako mirno riješiti problem

Možda se susjedi (i vrlo rijetko - kompanija za upravljanje) slažu s procjenom štete i spremni su je nadoknaditi bez suđenja. Kako bi obje strane bile sigurne, sastavite ugovor o odšteti i kontaktirajte notara. Dakle, krivac će potvrditi svoje obaveze, a žrtva - to neće povlačiti novac od komšija u nedogled.

Kako riješiti problem putem suda

Komšije su poplavljene, ali im se ne žuri da nadoknade štetu. Počnite da se pripremate za suđenje. Pozovite nezavisnog stručnjaka da ponovo proceni štetu. Kriva strana mora biti obaviještena o posjeti specijaliste na način koji potvrđuje da joj je informacija poslata. Na primjer, telegramom, preporučenom poštom.

Stručnjak mora sastaviti zapisnik o šteti. Posjetiocu ukazati na sve probleme koji su nastali zbog poplave. Priložite potvrdu o uplati usluga stručnjaka uz ugovor o reklamaciji: troškovi će biti uključeni u iznos koji treba nadoknaditi.

Nakon prijema akta, možete predati dokumente sudu. Paket treba da sadrži:

• tužba;
• dokumenti o vlasništvu nad stanom;
• izvještaj o poplavama koji ste sastavili vi ili predstavnik kompanije za upravljanje;
• sličan dokument nezavisnog stručnjaka;
• fotografije i video zapisi pogođenog stana;
• predračun radova na otklanjanju štete od poplava.

Za sud sa kompanijom za upravljanje, ako je krivac za poplavu, potreban je sličan paket dokumenata, samo se tužba sastavlja u drugom obliku. Što se tiče Krivičnog zakonika, suprotstaviće vam se profesionalni advokat koji će koristiti svaki izgovor da upropasti slučaj. Stoga vodite računa da svi dokumenti budu sastavljeni i izvršeni u skladu s pravilima.

Sud može preporučiti da se problem reši mirnim putem: smanjite iznos svojih potraživanja, tuženi ga dobrovoljno plaća. Možete prihvatiti ponudu ili odbiti. U drugom slučaju, konačna odluka o tome ko je u pravu, a ko nije i koliko platiti ostaje na sudiji.

Nemojte vršiti popravke dok se probno ispitivanje ne završi. Možda će biti potrebna dodatna stručnost.

Šta ako poplaviš komšije

Pokušajte riješiti problem lokalno bez uključivanja trećih strana. Komunicirajte pristojno, recite nam uzrok curenja. Možda ćete uspjeti postići kompromis i dogovoriti iznos prihvatljiv za oba vlasnika stanova.

Ako komšija, o vašem trošku, pokušava da promeni papirne tapete za oblogu zlatnim koncem, pripremite se za sud. U postupku sastavljanja zapisnika o poplavljenju komšijskog stana, fotografisati i uništenje, kako bi se dokazalo da žrtva preuveličava štetu.

Možete pozvati nezavisnog stručnjaka da proceni štetu na stanu vaših komšija.

Ako je kompanija za upravljanje kriva za curenje, ima smisla udružiti se sa komšijom, jer ste oboje žrtve.