Sadržaj:
2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 03:49
Šta ako uzalud preplatimo svaki put kada kupujemo umjesto kirije? Da li su nam zaista potrebne sve ove kupovine, ako je često jeftinije iznajmiti stvar?
"Imate li stan?", "I auto?" - odgovor na ova pitanja nekako odmah menja odnos prema osobi. Vjeruje se da ako ste sebi kupili nešto skupo, to znači da ste postigli određeni položaj u društvu. Negdje i jeste, jer za sve ove kupovine treba zaraditi. Ali šta ako kupovina, u principu, nije neophodna?
Prije nekoliko dana predložio sam svom novom prijatelju da se provoza čamcem niz Dnjepar. Iz prethodne komunikacije sa njom zaključio sam da je iz imućne porodice. I evo dijaloga koji smo dobili:
Na brod idem jednom godišnje ili rjeđe, tako da mi je kupovina broda uvijek izgledala glupo. Ali ovaj dijalog me je natjerao da razmislim zašto neki ljudi žele da kupe i posjeduju sve bez greške, dok drugi žive kako im se sviđa i, ako je potrebno, iznajmljuju stvari.
Vlasništvo je u suštini isti zakup.
Kada bračni par kupi ili uzme stan pod hipoteku, u društvu to izaziva odobravanje ili barem razumijevanje. Mlada porodica želi da se opremi sa gnijezdom, želi stabilnost, da djeca imaju gdje da žive i da ima šta da se nasljeđuje. U svakom slučaju, nekretnine su jedan od rijetkih manje-više pouzdanih načina ulaganja kapitala. Uostalom, ako imate sredstava, zašto ne biste kupili stan?
Nećemo čak ni razmatrati primjere nekih bogatih ljudi koji ne kupuju stanove za sebe, već žive u iznajmljenim stanovima (poput Artemija Lebedeva). Stanovi su sada bolno precijenjeni, to razumiju i ljudi koji nemaju duboko znanje o nekretninama i izgradnji. Ako izračunamo trošak stana (neka bude 200-500 hiljada dolara) i uporedimo ga sa stanarinom (neka bude 10 hiljada dolara godišnje ili 500 hiljada dolara tokom 50 godina), ispada da su troškovi kupovine i iznajmljivanje su približno uporedive. Naravno, posjedovanje stana, kao i njegovo iznajmljivanje, ima svoje očigledne prednosti i nedostatke. Jedina kvaka je da je vlasništvo u suštini isti zakup.
Ništa što imam ne pripada meni.
Dido
Koliko dugo će trajati kuća koju ste kupili? 30, 40, 100 godina? Ako mislite da će za 50 godina sve biti u redu sa vašim stanom, pogledajte Hruščove. Općenito, vrlo malo kuća nadživi svoje vlasnike. Ispostavilo se da je kupovina stana kao dugoročni zakup. Nije uzalud što u Kini, na primjer, kupovina stana daje pravo vlasništva na samo 70 godina.
Šta kažeš na auto? Kupujete li auto - zauvijek? Čak i ako ga ne promijenite, koliko će vam trajati? 10-20 godina? Onda će otići na smetlište, a nekada je bio sav tvoj. Ispostavilo se da je kupovina automobila ujedno i dugoročni najam.
Šta je sa ljudskim životom? Ljudsko tijelo, koje nam je dato potpuno besplatno, također nije vječno. Mi, zapravo, iznajmljujemo svoja tijela - neko na 30 godina, neko na 60, neko na 90 godina. Mi sami radimo evropske popravke unutra, biramo kvalitetan "benzin", vozimo karoseriju na "tehnicke preglede" doktorima. Ali tijelo još uvijek nije naše, jer nije vječno. Ne možemo posedovati nešto vekovima, pa to ne možemo nazvati posedovanjem u punom smislu te reči.
Postoji li barem jedna stvar na ovom svijetu koju zaista možemo posjedovati? Malo vjerovatno. Kuće će se rušiti, automobili će se kvariti i rđati, a bivši "vlasnici" će otići u drugi svijet.
Zašto kupujemo?
Osoba koja živi u svijetu nestabilnosti spremna je platiti dvostruku cijenu za bilo koju garanciju. Prilikom kupovine stana nadamo se da nas niko odatle neće izbaciti i da se popravke mogu obaviti po našem ukusu, a da ne ulazimo u sporove sa vlasnikom. Kada kupujemo automobil, želimo da budemo sigurni da će uvek biti dostupan kada zatreba. I kupujemo novu odjeću kako bismo bili sigurni da je niko prije nas nije nosio i da će uvijek biti pri ruci.
Osoba ima samo 24 sata u danu. Koliko vremena možete posvetiti svojim stvarima? Par sati za auto, 10 sati za odijelo, nekoliko sati za telefon i e-knjigu, 20 minuta za bicikl. Ostalo vrijeme ove stvari miruju, dok bi mogle poslužiti nekom drugom. Ali vi ste platili puno radno vrijeme - nije li to preplata?
Kada kupujemo nešto što se može iznajmiti, dodatno plaćamo za osjećaj samopouzdanja. I taj osjećaj često nema puno veze sa stvarnošću, kao u slučaju kataklizmi, ratova i potresa koji mogu sravniti vašu kuću sa zemljom, a u slučaju običnih svakodnevnih nevolja poput ukradenog automobila ili slučajno poderanih farmerki - nema garancije bilo gde.
Stoga, ako vidite osobu koja živi u kiriju mirne duše, skinite kapu. Ima čeličnu izdržljivost, ne trebaju mu garancije. Ali ako osoba ima očiglednu ljubav prema kupovini i pretjeranu želju da uštedi za kuću/jahtu/čamac/avion, onda je moguće da na taj način želi kompenzirati svoje strahove, osjećati se sigurno i uspostaviti kontrolu nad svojim život. Potapšaj ga po ramenu.
moral:
Iznajmljivanjem ne preplaćujete garancije i povjerenje u budućnost. Stoga je iznajmljivanje isplativije od kupovine.
Preporučuje se:
12 jednostavnih načina da transformišete svoj stan za iznajmljivanje
Iznajmljeni stan lako i brzo se pretvara u ugodan dom, ako znate nekoliko jednostavnih i jeftinih načina da ga transformirate
Kako napisati oglas za brzo iznajmljivanje ili prodaju stana
Pravilno sastavljena najava izdavanja ili prodaje stana je već pola uspjeha. Snimite prelepe fotografije i pričajte o neočiglednim prednostima
Iznajmljivanje stana ili uzimanje hipoteke: što je isplativije
Iznajmljivanje kuće svakako je od koristi za one koji nikada ne namjeravaju kupiti stan. Ostatak će morati pažljivo izračunati što je isplativije: hipoteka ili najam
Emigracija "za iznajmljivanje": kako pronaći mjesto boravka u kojem će vam biti stvarno dobro
Emigracija "za iznajmljivanje" je način da pronađete grad iz snova, kojim se bavi putnica Anastasija Makarova. A sada joj se žuri da podijeli svoje iskustvo
INFOGRAFIKA: Koliko košta iznajmljivanje stana u San Franciscu i okolini
Prije godinu i po imao sam sreću da živim u San Francisku nekoliko mjeseci. Tada sam bio šokiran cijenom iznajmljivanja stana u bilo kojem dijelu. Surova istina je da većina onih koji tamo putuju poslovno iznajmljuju spavaću sobu - sobu sa krevetom u apartmanu sa više spavaćih soba.